继7月31日国务院常务会议审议通过《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定（草案）》后，8月以来 ，多地密集落地新政
，支持提取公积金用于自住住房装修 、物业费及更新改造等场景 。

　　长期以来，住房公积金提取范围严格限定于购买、建造 、翻建
、大修自住住房等情形 ，普通装修与物业费一直未被纳入
。今年以来
，中央多次明确“深化住房公积金制度改革 ”。6月5日，住房城乡建设部就新修订的《住房公积金管理条例》公开征求意见 ，首次将自住住房装修、物业费提取纳入使用范围 。7月31日，国常会审议通过相关决定草案
，强调拓宽提取和使用范围，扩大制度覆盖面 ，为地方新一轮政策调整提供了明确的制度依据
。

　　从本轮地方新政看
，政策力度与覆盖场景均较此前有所拓宽，落地节奏明显加快。

　　据证券时报记者梳理 ，8月以来
，多地新政密集落地 。其中，北京明确对自住住房进行装修装饰可申请提取公积金；威海支持提取公积金支付住宅专项维修资金
、契税、物业费及取暖费；汉中则进一步将装修 、车位
、物业费、契税及住宅专项维修资金全部纳入提取范围。此外 ，南宁 、通辽
、玉溪、珠海等地也分别就自住房装修 、更新改造及物业费等场景出台公积金支持新政
，并于8月份正式实施
。

　　装修提取成标配，额度标准各有侧重。南宁
、汉中、珠海均按1500元/平方米核定装修提取额 ，前两个城市设定20万元上限；北京则按装修增值税发票金额的50%计算
，每套比较高 25万元 。此外，珠海还支持城市更新改造提取 ，每套房累计提取金额不得超过个人分摊实际支出费用，且不超过账户余额的90%
。

　　物业费提取逐步推开
，年度限额多在3000元。威海明确物业费和取暖费每年提取一次，夫妻双方合计不超过3000元；玉溪每年可申请一次支付自住房物业费 ，比较高 限额同为3000元；汉中则放宽至凭当年物业费缴费凭证即可办理年度提取
，操作门槛进一步降低 。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对证券时报记者表示，一套100平方米住房的基础装修费动辄数万元 ，对于刚刚支付完首付 、正承担月供的普通家庭而言
，这是一笔不小的当期刚性支出
。允许提取公积金用于装修，直接降低了家庭现金流的挤占效应 ，避免因装修而借贷或压缩其他消费
，是一项“看得见
、摸得着
”的惠民举措。

　　中指研究院政策研究总监陈文静对记者表示，8月以来多地公积金新政将提取范围进一步扩展至装修、物业费等居住类支出 ，政策出台顺应了存量房时代住房需求从“购”向“住 ” 、从“增量
”向“存量维护”延伸的趋势 。在她看来
，公积金制度定位正转向覆盖租、购
、修、养全周期的居住消费支持工具
。

　　业内人士普遍认为，短期看 ，装修和物业费提取能有效盘活个人账户中的闲置资金，缓解家庭日常居住支出压力；中长期看
，这一改革将带动家装 、物业
、适老化改造等上下游产业链协同发展，为住房消费市场注入新的增量活力。

（文章来源：证券时报）